Changer ses fenêtres dans le secteur sauvegardé de Bordeaux : ce que l’ABF accepte

Le centre de Bordeaux est inscrit au patrimoine mondial et protégé par un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Concrètement, dès que vos fenêtres sont visibles depuis la rue, leur remplacement passe par une déclaration préalable en mairie et par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Voici ce que cet avis implique, et comment monter un dossier qui passe du premier coup.

Ce que l’ABF regarde

• Le matériau. Sur une façade ancienne, la fenêtre bois est la règle. Le PVC est refusé ; l’aluminium est parfois toléré côté cour ou sur les immeubles récents.
• Les proportions. La largeur des montants, la position des petits bois (les divisions du vitrage), la mouluration et le jet d’eau doivent reprendre l’existant ou le modèle d’origine de l’immeuble.
• La couleur. Blanc cassé, gris clair, vert bordeaux, bleu charrette… selon le secteur et l’époque de la façade. Le blanc pur et les teintes vives sont rarement acceptés.
• Les volets. S’ils existent, ils doivent être conservés ou refaits à l’identique : volets bois persiennés ou pleins.

Les pièces du dossier

Un relevé coté de la fenêtre existante, une photo de la façade, le dessin de la nouvelle menuiserie (profils, petits bois, coupe) et la référence de teinte. C’est un travail de fabricant : nous préparons ces documents à partir du relevé de cotes, et nous les joignons à votre déclaration préalable (formulaire Cerfa 13703).

Délais à prévoir

Un mois d’instruction, porté à deux mois en secteur protégé. Il faut donc déposer le dossier avant de commander : la fabrication de fenêtres bois à l’identique demande ensuite huit à douze semaines.

Et côté jardin ?

Les façades non visibles depuis l’espace public laissent en général plus de liberté : une baie coulissante aluminium ou une fenêtre PVC peut être acceptée. Nous vérifions au cas par cas avec le service urbanisme, car certaines cours intérieures classées restent contraintes.

Même logique dans les quartiers des Chartrons, et pour les portes d’entrée bordelaises. Vous avez une échoppe, un appartement en pierre ou une maison dans le périmètre d’un monument ? Voir nos menuiseries bois ou demander un relevé de cotes.